Aktuality

Generali Fond realit, který se zaměřuje především na rezidenční a retailové nemovitosti, uzavírá další úspěšné pololetí. K 30. červnu došlo k přecenění nemovitostí v majetku fondu ze strany znalce.

Fond tak i přes určitou nervozitu na trhu s nemovitostmi vykázal k polovině roku kladné zhodnocení ve výši 1,87 %.

Fond si dokázal i nadále udržet pozitivní vývoj své hodnoty a plynule tak navázal na předchozí úspěšný rok i přes mírné korekce domácího trhu. Ty se týkají zejména nemovitostí trpících určitým nedostatkem z pohledu technického stavu, lokality či energetické náročnosti. Pokles ceny je viditelný také u nemovitostí, které zaznamenaly strmý nárůst hodnoty během pandemie COVID-19, kdy i díky uvolněné měnové politice panoval velký zájem o koupi nemovitostí.

„Úspěšné první pololetí potvrzuje správnou strategii fondu a zmíněné přecenění nemovitostí v majetku fondu ze strany znalce znovu potvrdilo robustnost a kvalitu portfolia fondu, které i přes výše jmenované tržní faktory dokázalo navýšit svou hodnotu. To se podařilo především díky kvalitnímu výběru nemovitostí do portfolia fondu. V rámci selekce klademe zřetel právě na technický stav, lokalitu a také na sociální a enviromentální aspekty,“ uvedl Marek Bečička, Head of Product & Real Assets Generali Investments CEE.

Aby Generali Fond realit dokázal obstát vůči náhlým výkyvům realitního trhu, zaměří se ve druhé polovině roku 2023 na stabilitu svého portfolia. V rámci konsolidace portfolia se chystá prodej jedné z nemovitostí. Transakce proběhne v aktuální tržní hodnotě, což potvrzuje hodnotu nemovitostí v majetku fondu.

„Dále fond plánuje na druhé pololetí roku 2023 přípravu další investiční příležitosti do nově vznikajícího residenčního projektu. Tato investice bude plně zapadat do již prověřené strategie fondu, do které patří vyhledávaní nemovitostí v žádaných lokalitách, v kvalitním technickém stavu a sledující současné standardy v oblasti ESG,“ doplnil Marek Bečička.

V současné době také již probíhá rozsáhlá rekonstrukce budovy Borůvkova sanatoria v ulici Legerova v Praze. Před akvizicí do portfolia Generali Fondu realit se tato budova se silným poutem na českou historii nacházela v neobyvatelném stavu a její osud byl nejistý. Po dokončení všech prací budova nabídne residenční bydlení široké škále nájemníků včetně potřebného zázemí. Součástí budovy bude také pietní místo k připomenutí památky Jana Palacha a Josefa Toufara, kteří v této budově strávili své poslední dny.

Celý komentář najdete zde.