Komentář k 1.9.2015

Ačkoliv byl srpen pro nemovitostní akcie negativní měsíc (index EPRA klesl o 3,5 %), ve srovnání s akciovými trhy jako celek byl tento vývoj výrazně lepší (MSCI World index ztratil 6,8 %). Srpen byl nejvíce negativní pro západoevropské tituly, s výjimkou velkých německých rezidenčních hráčů, které skončily se slušným ziskem (přestože se hlavní německý index DAX propadl o 9 %). Rakouské tituly s expozicí na nemovitostní trhy CEE (index IATX) si v srpnu připsaly 1,2 %, oproti tomu index nemovitostních titulů obchodovaných ve střední Evropě odepsal 6,2 %. Během srpna reportovala své finanční výsledky velká část společností a ty byly v drtivé většině pozitivní – společnosti rostou skrze akvizice, ale většinou také organicky díky zlepšujícím se ekonomickým podmínkám a vysoké poptávce nájemníků po kvalitních prostorech. Existuje silná poptávka po kvalitních nemovitostech v dobrých lokalitách, která se často potýká s nedostatečnou nabídkou, což tlačí nájmy a potažmo i ceny nemovitostí nahoru. Akcie amerických realitních trustů se v srpnu propadly téměř o 6 %, spolu s propady na globálních akciových trzích. Nálada v americkém reálném sektoru nemovitostí se však mírně zlepšila a U.S. housing market index činil na konci srpna vysokých 61 bodů. Výhled pro celý sektor tak zůstává relativně příznivý.