Komentář k 1.7.2012

Ceny akcií evropských nemovitostních společností zaznamenaly během června růst. Evropský nemovitostní index EPRA posílil o 3,5% a mírně tak zaostal za hlavními akciovými indexy, které v daném období rostly rychleji. Situace na trhu rezidenčního bydlení ve Spojených státech zůstává nezměněna. Data přicházející během června nadále ukazují na zvyšující se aktivitu spojenou se zlepšeným vnímáním celého sektoru. Index sentimentu stavebních společností vzrostl o další bod a dostal se tak na nejvyšší úrovně od května 2007. Počty prodejů nových domů vzrostly více, než se čekalo a dosáhly tak nejvyšších hodnot od června 2010. Rovněž neprodané zásoby se dostaly na 4,7 měsíce, což je nejnižší úroveň od roku 2005, která se již velmi blíží dlouhodobě vyrovnaným hodnotám, které bylo možno pozorovat před vypuknutím hypoteční bubliny. Do následujících měsíců lze očekávat i další pomalé zlepšování situace. Obchodované společnosti ve střední Evropě během června rovněž zaznamenaly nárůst cen akcií. Deutsche Wohnen oznámila převzetí společnosti BauBeCon od britské Barclays. Vzhledem k velikosti transakce přistoupila Deutsche Wohnen k navýšení akcií. Na sektor by v příštích měsících mohlo negativně působit uzavření dvou velkých nemovitostních fondů v Německu, jejichž portfolia by měla být v průběhu následujících tří až pěti let zlikvidněna. Podíl akcií ve fondu stagnoval a pohybuje se na úrovni 90 % NAV.