Vámi povolená cookies si můžete zablokovat ZDE.

Komentář k 1.3.2015

Po silně růstovém lednu západoevropské realitní tituly pokračovaly v růstu, i když už ne v tak výrazném - EPRA index si za únor připsal 5,5 %. Rakouský IATX s expozicí na CEE a Rusko však v únoru růst zrychlil, když si připsal vysokých 17 %. Zde velkou roli hrály zprávy o zamýšlených akvizicích společností a pozitivní reporty analytiků. Diskont ceny vůči NAV společností s expozicí na CEE se díky silné výkonnosti od začátku roku zúžil na 25 % (z předchozích 30 %). Několik nemovitostních společností již reportovalo výsledky za čtvrté čtvrtletí 2014 a výsledky byly spíše příznivé, zejména u německých rezidenčních společností. Poslední zveřejněná data z nemovitostních trhů ukazují, že v západní Evropě jako celku je nadále silný zejména trh komerčních nemovitostí, zvláště kancelářských. Toto platí pro region CEE u kvalitních projektů také, zejména u nákupních center a dobře umístěných obchodů. V situaci zlepšujícího se ekonomického výhledu a nízkých úrokových měr akcie nemovitostních společností benefitují. U společností s expozicí na Rusko však musíme být připraveni na další volatilitu. Co se týče amerického trhu nemovitostí, v únoru jsme byli svědky poklesu akcií realitních trustů, když index REIT poklesl o 3 %. Sentiment v americkém nemovitostním sektoru v únoru mírně oslabil, ale nadále zůstává na dobré úrovni, když U.S. housing market index činil na konci února 55 bodů.