Používáme cookies, abychom Vám nabídli ten nejlepší uživatelský zážitek. Pokud budete pokračovat bez změny Vašeho nastavení, předpokládáme, že Vám nevadí přijímat veškeré cookies na stránce Generali Investments CEE. Samozřejmě, můžete si naše cookies kdykoliv zablokovat. Chcete vědět více o cookies?

Pokračovat

Komentář k 1.10.2012

V září ceny evropských listovaných nemovitostních společností poklesly. Nemovitostní index EPRA ztratil 0,8% a mírně tak zaostal za hlavními evropskými akciovými indexy, které v daném období zaznamenaly mírné zisky. Situace na nemovitostním trhu ve Spojených státech zůstává dobrá. Na trhu komerčních nemovitostí se v současnosti situace nejlépe vyvíjí v sektoru kancelářských prostor, kde na yieldy pozitivně působí klesající nabídka kvalitních ploch k pronájmu. Naopak v sektoru průmyslových nemovitostí lze díky zpomalení globálního růstu očekávat stagnaci. Stejný obrázek nabídly počty nově udělených stavebních povolení a nově zahájených staveb. Prodeje stávajících domů, které byly zveřejněny během září, zaznamenaly další meziměsíční růst. Díky nízkým úrokovým sazbám, zlepšující se situaci na trhu práce, současné cenové úrovni a příznivé demografické situaci očekáváme pokračování pozitivního trendu i do následujících měsíců. Rovněž situace na většině nemovitostních trhů ve střední Evropě se vyvíjí příznivě. Toto potvrdily i ratingové agentury, které ve svých hodnoceních společností působících v regionu, jimž během září zvyšovaly ratingy, jako jeden z důvodů uváděly zlepšující se situaci v ekonomikách a na realitních trzích. Významný nárůst cen akcií zaznamenala developerská společnost Orco, která restrukturalizovala část svého dluhu. Podíl akcií ve fondu se klesl o 1,5% a nyní se pohybuje na hodnotě 86 % NAV.