Používáme cookies, abychom Vám nabídli ten nejlepší uživatelský zážitek. Pokud budete pokračovat bez změny Vašeho nastavení, předpokládáme, že Vám nevadí přijímat veškeré cookies na stránce Generali Investments CEE. Samozřejmě, můžete si naše cookies kdykoliv zablokovat. Chcete vědět více o cookies?

Pokračovat

Aktuality

Portfolio Generali Fondu realit se rozšiřuje o historickou budovu v centru Prahy

Do portfolia Generali Fondu realit jsme koupili historickou budovu v centru Prahy. Konkrétně se jedná o rezidenční nemovitost s restaurací na Praze 1, Soukenická 1086/6. Tato investice představuje již třetí akvizici rezidenční nemovitosti v Praze, kterou považujeme za jeden z nejstabilnějších realitních trhů v regionu.

Akvizici jsme provedli formou nabytí 100% majetkové účasti ve společnosti SOUKENICKÁ 1086, s.r.o., která má předmětnou nemovitost v majetku.

Budova se skládá ze dvou částí a celkově má šest nadzemních podlaží a v přední části také jedno suterénní. Celkem disponuje 17 bytovými jednotkami a restaurací v přízemí, na celkové ploše 1099 m2. Budova byla postavena na začátku 20. století, ale v roce 2018 (restaurace) a v roce 2020 (rezidenční část) prošla celkovou rekonstrukcí.

Bytové jednotky jsou aktuálně pronajímány krátkodobě, ale s potenciálem přechodu na dlouhodobé nájemní bydlení. Příjem z nájmů je zajištěn formou garance. Očekáváme zhruba čtyřprocentní roční výnos z nájmů.

„Naše strategie pro Generali Fond realit spočívá ve výběru nemovitostí, které jsou spojené se základními lidskými potřebami. Kromě rezidenčních budov, tedy bydlení, chceme budoucí akvizice cílit i na retailové nemovitosti s nájemci nabízejícími základní zboží. V této kombinaci vidíme optimální diverzifikaci,“ řekl Marek Bečička.

Budova se stala už třetí nemovitostí v portfoliu Generali Fondu realit. První do svého portfolia zařadil letos v březnu, a to prémiovou rezidenční nemovitost na adrese Kořenského 1, Praha 5. Druhá nemovitost přibyla v květnu - jedná se o rekonstruovaný dům v Milíčově ulici na pražském Žižkově.

Celý komentář najdete zde.