Vámi povolená cookies si můžete zablokovat ZDE.

Aktuality

Portfolio Generali Fondu realit se rozšiřuje o historickou budovu v centru Prahy

Do portfolia Generali Fondu realit jsme koupili historickou budovu v centru Prahy. Konkrétně se jedná o rezidenční nemovitost s restaurací na Praze 1, Soukenická 1086/6. Tato investice představuje již třetí akvizici rezidenční nemovitosti v Praze, kterou považujeme za jeden z nejstabilnějších realitních trhů v regionu.

Akvizici jsme provedli formou nabytí 100% majetkové účasti ve společnosti SOUKENICKÁ 1086, s.r.o., která má předmětnou nemovitost v majetku.

Budova se skládá ze dvou částí a celkově má šest nadzemních podlaží a v přední části také jedno suterénní. Celkem disponuje 17 bytovými jednotkami a restaurací v přízemí, na celkové ploše 1099 m2. Budova byla postavena na začátku 20. století, ale v roce 2018 (restaurace) a v roce 2020 (rezidenční část) prošla celkovou rekonstrukcí.

Bytové jednotky jsou aktuálně pronajímány krátkodobě, ale s potenciálem přechodu na dlouhodobé nájemní bydlení. Příjem z nájmů je zajištěn formou garance. Očekáváme zhruba čtyřprocentní roční výnos z nájmů.

„Naše strategie pro Generali Fond realit spočívá ve výběru nemovitostí, které jsou spojené se základními lidskými potřebami. Kromě rezidenčních budov, tedy bydlení, chceme budoucí akvizice cílit i na retailové nemovitosti s nájemci nabízejícími základní zboží. V této kombinaci vidíme optimální diverzifikaci,“ řekl Marek Bečička.

Budova se stala už třetí nemovitostí v portfoliu Generali Fondu realit. První do svého portfolia zařadil letos v březnu, a to prémiovou rezidenční nemovitost na adrese Kořenského 1, Praha 5. Druhá nemovitost přibyla v květnu - jedná se o rekonstruovaný dům v Milíčově ulici na pražském Žižkově.

Celý komentář najdete zde.