Vámi povolená cookies si můžete zablokovat ZDE.

Aktuality

Hodnota Generali Fondu realit vzrostla za první pololetí roku 2021 o 2,12 %

Generali Fond realit hlásí pololetní výsledky přecenění. Za dobrými výsledky stojí jak vhodně zvolené akvizice do rezidenčních a retailových nemovitostí, tak aktivní správa majetku. Jen za letošní červen a červenec fond zařadil do portfolia dvě atraktivní akvizice, další chystá.

Ke konci června 2021 došlo k přecenění hodnoty nemovitostí v portfoliu Generali Fondu realit. Při procesu, který probíhá vždy jednou za pololetí, tržní ocenění stanovuje nezávislý znalec a schvaluje výbor odborníků fondu. Podle aktuálních dat vzrostla jeho hodnota o 2,12 % v porovnání se stavem ke konci roku 2020.  

„Růst představuje zhodnocení za uplynulých 6 měsíců. Potvrzuje nám zároveň správnost zvolené strategie fondu, v rámci níž se zaměřujeme na rezidenční a retailové nemovitosti, to znamená na oblast základních lidských potřeb. Těší nás, že po úvodních třech akvizicích, které proběhly v roce 2020, fond navázal na pozitivní odezvu ze strany investorů a úspěšně se nám daří kumulovat prostředky i pro budoucí investice,“ řekl Marek Bečička, Head of Product & Real Assets Generali Investments CEE. 

První nerezidenční nemovitostí v portfoliu fondu se letos v červnu stal retailový park na Praze 5 v Nových Butovicích. V polovině července pak fond dokončil akvizici rezidenční budovy v centru Prahy, konkrétně v ulici Ke Karlovu. 

Chystané akvizice 

„Pro nadcházející období připravujeme akvizici další retailové jednotky v blízkosti Prahy i rezidenční historické budovy v centru města, kde bude projekt zahrnovat rozsáhlou rekonstrukci. Ve zbývající části roku chceme fond rozšířit o bytové portfolio ve významném regionálním městě. Tento plán koresponduje se zvolenou strategií fondu, kdy se kromě Prahy chystáme zaměřit právě i na regionální města, a to za účelem posílení diverzifikace portfolia,“ doplnil Marek Bečička. 

Jak již provedené, tak budoucí transakce by měly vybudovat solidní základnu portfolia, která se bude nadále rozvíjet dle strategie fondu. 

„Generali Fond realit je určen pro širokou veřejnost včetně drobných investorů. Díky této skladbě portfolia míříme na základní cílený výnos 2,5 až 3 % ročně plynoucí z nájmů vlastněných nemovitostí. Pro investory je zde navíc potenciál dalšího možného výnosu z růstu tržní hodnoty nemovitostí,“ dodal Marek Bečička. 

Fond byl otevřen v říjnu 2019 s tím, že po první tři roky bude uzavřen pro odkupy, aby mohl správce vybudovat a stabilizovat nemovitostní portfolio. Poté bude fond fungovat jako otevřený, bez výstupních poplatků. 

První budovu Generali Fond realit do svého portfolia zařadil loni v březnu, a to prémiovou rezidenční nemovitost na adrese Kořenského 1, na Praze 5. Druhá nemovitost přibyla v květnu - rekonstruovaný dům v Milíčově ulici na pražském Žižkově. V listopadu portfolio rozšířila historická budova v centru Prahy na adrese Soukenická 1086/6. V letošním roce do majetku fondu přibyly další dvě již zmiňované nemovitosti.

Celý komentář najdete zde.