Aktuality
Generali Fond realit si meziročně polepšil o téměř 4 procenta
Strategie fondu, který se zaměřuje především na rezidenční nemovitosti a retailové nemovitosti, ve kterých jsou nabízeny služby základních lidských potřeb, se vyplatila.
Na konci roku 2021 došlo k pravidelnému pololetnímu přecenění hodnoty nemovitostí v portfoliu fondu. Toto prosincové přecenění potvrdilo dobře zvolenou strategii, díky které došlo k meziročnímu nárůstu o 3,81 %.
Zhodnocení za uplynulých 12 měsíců je kombinací růstu hodnoty samotných nemovitostí a průběžného příjmu z nájmů. Přecenění, při kterém je aktuální tržní hodnota stanovena nezávislým znalcem a následně schválena výborem odborníků a obhospodařovatelem fondu, probíhá pravidelně jednou za pololetí.
„Přesto, že se jedná teprve o druhý rok existence fondu a stále pracujeme na vytvoření dostatečně stabilní a diverzifikované základny, tak můžeme být s dosavadním vývojem spokojeni. I přes turbulentní období posledních let, kdy byl realitní trh vystaven negativním vlivům spojeným s pandemií, fond doručil očekávané zhodnocení a prokázal svoji stabilitu,” uvedl Marek Bečička, Head of Product & Real Assets.
Po úvodních třech akvizicích, které proběhly v roce 2020, navázal Generali Fond realit na pozitivní odezvu ze strany investorů. V minulém roce i nadále budoval své portfolio a úspěšně dokončil tři akvizice, které zahrnovaly celkem 8 budov. Zároveň poprvé překročil hranice Prahy a do svého portfolia zařadil i šest rezidenčních budov v srdci západočeské metropole Plzně. K nákupu se fond rozhodl díky stabilnímu růstu cen nemovitostí v regionálních městech, ze kterého může i v budoucnu profitovat. Tímto krokem byla posílena i diverzifikace fondu.
V roce 2021 přibyla do portfolia fondu také první retailová jednotka v oblasti základních lidských potřeb, což je druhá klíčová oblast, na kterou se Generali Fond realit zaměřuje. Právě v tomto segmentu fond i nadále plánuje rozšiřovat své portfolio, čímž i v nestálé, pandemické době zajistí stabilizaci fondu a posílení průběžného zhodnocení.
Na začátku roku 2022 také proběhne plánovaná akvizice historické rezidenční budovy v centru Prahy s její následnou rekonstrukcí. V rámci tohoto typu nemovitostí můžeme stále sledovat slibný trend růstu hodnoty, který očekáváme i do budoucna.
Celý komentář je stažení zde.