Vámi povolená cookies si můžete zablokovat ZDE.

Aktuality

Generali Fond realit poprvé nakoupil retailovou nemovitost mimo Prahu, získal prodejnu Billa v obci Chýně

Generali Fond realit uzavřel již druhou akvizici v tomto roce.

Po nákupu historické rezidenční budovy v centru Prahy rozšířil portfolio o retailovou jednotku v obci Chýně (Praha-západ). Jde o vůbec první akvizici retailové nemovitosti mimo Prahu. Fond tak pokračuje v nastavené strategii, která je zaměřena na rezidenční budovy a retailové nemovitosti v oblastí food retailu a ostatních základních lidských potřeb.

Akvizice byla provedena formou nabytí 100% majetkové účasti ve společnosti EMBALADOR Retail s.r.o., která má předmětnou nemovitost v majetku.

Zakoupená retailová jednotka o celkové ploše 1 407 m2 je plně pronajatá. Jejím hlavním nájemníkem je společnost Billa, dále se zde nachází lékárna a trafika. Nedílnou součástí nemovitosti je také parkoviště. Lokalita, ve které se nemovitost nachází, zaznamenala v nedávné době velký stavební boom, s vysokým přírůstkem obyvatel.

„Očekáváme, že tento trend bude pokračovat, což do budoucna nabízí slibný potenciál pro růst hodnoty zakoupené nemovitosti. Na investice do retailového segmentu se v tomto roce plánujeme zaměřovat i nadále. Konkrétně nyní management fondu připravuje akvizici několika retailových jednotek v regionech. Naším záměrem je posílit regionální i sektorovou diverzifikaci portfolia fondu a také průběžné zhodnocení fondu,“ vysvětluje Marek Bečička, Head of Product & Real Assets.

Hodnota Generali Fondu realit vzrostla od konce roku 2021 o 2,48 %. Vyplývá to z pravidelného přecenění, ke kterému došlo na konci června. Aktuální tržní hodnotu budov stanovuje nezávislý znalec a následně ji schvaluje výbor odborníků a obhospodařovatel fondu.

„Jako správná se ukazuje nastavená strategie fondu, která je zaměřena na rezidenční budovy a retailové nemovitosti v oblastí food retailu a ostatních základních lidských potřeb. Složení portfolia díky tomu prokazuje dobrou robustnost proti výkyvům v rámci trhu. I v turbulentních dobách se proto fondu daří držet a navyšovat svou hodnotu. Do této strategie přesně zapadá i nejnovější nákup retailové jednotky v Chýni,“ dodává Bečička.

Díky této akvizicí má fond ve svém majetku již druhou retailovou jednotku a celkově se jedná o již třináctou nemovitost, kterou fond zařadil do svého portfolia. Dříve v tomto roce fond získal historickou rezidenční budovu v Legerově ulici v Praze, kterou nyní čeká důkladná rekonstrukce. Nejnovější akvizice je zároveň již druhým nákupem nemovitostí mimo Prahu, v roce 2021 fond získal šest rezidenčních budov v Plzni.

 

Celý komentář najdete zde.