Aktuality

Náš realitní fond se zaměřuje převážně na segment dlouhodobého residenčního bydlení, kde jsou očekávání relativně optimistická. Tato oblast realitního trhu by měla být podle dostupných analýz zasažena nejméně, i když lze předpokládat, že ji současná situace do určité míry také ovlivní.

U prémiových nemovitostí v dobrých lokalitách, které tvoří základ portfolií našich realitních fondů, se však propad cen neočekává. Komplikovanější situace může nastat v případě „investičních“ bytů, u kterých je jejich obchodní plán přímo závislý na příjmu z krátkodobých pronájmů. V současné situaci se mnozí majitelé mohou při výpadku příjmů dostat do problémů se splácením hypoték a následně pak budou nuceni některé nemovitosti prodat. Při snížené likviditě trhu může tato skutečnost tlačit ceny investičních nemovitostí dolů, což může být současně i příležitostí k nákupu. Naproti tomu se očekává pokles stavební činnosti v důsledku omezení prací a dodávek materiálu. To by mohlo dočasně vyrovnávat zvýšenou nabídku investičních bytů a v kombinaci s podpůrnými vládními opatřeními snižovat tlak na pokles cen bytových jednotek. Výkonnost našich realitních fondů není ale závislá pouze na cenách nemovitostí.

Celý komentář najdete zde.